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房子断供后能拿回多少-房子断供有什么后果-

作者:龙头股票网
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日期:2020-06-10 12:30
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房子断供后能拿回多少-房子断供有什么后果-

  房子断供后能拿回多少?房子断供有什么后果?很多人看到楼市价格飞涨,所以赶快买了房,结果没有考虑好自己是否有供起房贷的能力,下面小编给大家扒扒房子断供后能拿回多少?房子断供有什么后果?。

  房子断供后能拿回多少!

  不还款之后首先是银行会催缴,还不交,从断供那个月开始后半年便会法院拍卖!拍卖之后除了还银行的钱剩下的你要缴纳一系列的费用,比如房子买的时候100万,你首付款有30万,但是拍卖价通常是比市场价低的(因为规定的拍卖日就要卖掉的),也就是说拍卖房子的话估计拍卖70万-80万,那样你一分钱得不到,还要赔偿一系列的违约责任!所以宁肯马上便宜卖掉,也不要等查封拍卖。

  房子断供有什么后果。

  一旦自然人房贷断供,除了首付款、契税、维修基金、已偿还炒股等损失外,还将面临以下法律后果。

  另外,唯一住房的炒股断供,金融机构也有权拍卖。对于购房者只剩一套住房的情况,大多数人的理解是“惟一住房,法院不能查封、拍卖”,其依据是2004年11月4日最高人民法院发布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定,即!

  对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

  其实,这个规定早在最高人民法院2005年12月21日起实施《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》时就终止了。在此,有必要列举出其中的关键条款。

  第一条 对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。

  第二条
人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。

  第三条 上述宽限期届满后,被执行人仍未迁出的,人民法院可以作出强制迁出裁定。

  其中,唯一的例外是。

  第六条 被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的,人民法院不应强制迁出。

  由此可见,“唯一住房,法院不能查封、拍卖”早已没有任何法律依据。

  最后,房贷断供还将影响自然人的日常消费生活。2016年9月25日,国务院印发了《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》,执法对象包括个人和单位。

  对于失信个人的惩戒不仅涉及到限制担任企业法人代表或主要管理人员、限制购买不动产等商业活动,还将被限制乘坐飞机、列车软卧、限制住宿较高星级宾馆酒店、高尔夫球场、股票行情旅游度假等消费活动,同时限制子女就读高收费学校、购买保险、私人离境等家庭或个人行为。

  与之相匹配的是公安、司法、金融、税务、国土等数十个部门信息共享的天罗地网。可以说,一旦这些规定被金融机构起诉至法院强制执行,断供自然人的日常消费生活将受很大影响,几乎可以说是寸步难行。

  房子断供后能拿回多少?房子断供有什么后果?看完之后,想必大家都应该明白了房子断供后是多么惨了吧,所以大家买房前就一定要考虑清楚自己的还款能力哦。更多炒股问题关注本炒股网。

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